¿Puede un heredero impedir la venta de una casa?
Hace apenas unas semanas recibí una llamada de una propietaria de Moratalaz (Madrid) que me planteó un problema mucho más frecuente de lo que la mayoría de la gente imagina. Cinco hermanos acababan de heredar una vivienda. Cuatro de ellos querían venderla para repartir el dinero, pero el quinto se negaba rotundamente. Su pregunta fue […]
¿Sabías que puedes vender tu casa y seguir viviendo en ella? Descubre cómo hacerlo de forma legal.
Si estás pensando en vender tu vivienda, probablemente haya una duda que te ronda la cabeza: ¿Qué ocurre si vendo mi casa antes de tener lista la siguiente? Es una situación mucho más habitual de lo que parece. Quizá tu vivienda se ha quedado pequeña, quieres cambiar de barrio, has mejorado laboralmente o simplemente has […]
El poder de la segunda visita: qué debe ocurrir para cerrar la venta de tu casa en Madrid
Cuando tienes una casa en venta en Madrid y, después de una primera visita, un comprador pide volver a verla, no es un detalle menor. Una segunda visita suele indicar que algo ha encajado. La primera visita sirve para conocer la vivienda. La segunda visita sirve para confirmar si esa vivienda puede convertirse en una […]
Como preparar una herencia para vender en 40 días en Madrid
Heredar una vivienda no significa que se pueda poner a la venta al día siguiente. Antes hay que ordenar la documentación, aceptar la herencia, liquidar varios impuestos y dejar la vivienda lista antes de firmar una compraventa. La idea de vender en 40 días puede ser realista si los herederos están de acuerdo (lo más […]
La vivienda en Arganzuela en 2026. Delicias, Palos de la Frontera, Legazpi y Chopera al alza.
Arganzuela se ha convertido en uno de los distritos más interesantes del mercado inmobiliario madrileño. Durante años, muchos compradores centraban su búsqueda en zonas tradicionalmente más consolidadas como Salamanca, Chamberí, Retiro o Centro. Barrios con prestigio, buena ubicación y una demanda muy estable tanto por parte del comprador nacional como del internacional. Sin embargo, en […]
Checklist obligatorio antes de poner tu casa a la venta
Antes de poner una casa a la venta es obligatorio tener una serie de cosas puestas a punto. Algo antes de hacer esas fotos que luego subirás a los portales inmobiliarios tienes que tener en cuenta que hay que reunir una serie de documentación para tener todos los cabos atados para que no haya sorpresas […]
Estás vendiendo mal… pero no lo sabes.
Ahora mismo el 90% de las viviendas a la venta en Madrid aproximadamente lo llevan inmobiliarias. Normal. Poco me parece. No hace mucho tiempo firmé un encargo de venta de esos que cuando lo coges piensas “esto yo no se lo coloco a nadie”. Bien de precio, zona media pero había que verlo. 5 perros […]
Vendo una casa con… 14 okupas!
Septiembre de 2021. Recibo una llamada de una propietaria a la que, en ese momento la gestionaba el alquiler de una vivienda. Tenía más de una en Madrid y no la gustaba firmar notas de encargo con agencias. Aquí metió la pata hasta el fondo. Me comenta que ha alquilado su pisazo de Paseo de […]
Agencias Low Cost VS Servicio Premium en Madrid. Lo que parece barato sale muy caro.
Que apenas hay oferta de vivienda en Madrid no es algo nuevo desde hace ya un tiempo. Que la demanda la supera con creces y que a día de hoy puedes elegir a quién vender o alquilar tu inmueble es algo a lo que ya nos hemos acostumbrado. Hace poco tiempo leí una noticia que […]
Errores legales que bloquean la venta de tu vivienda
A la hora de poner tu casa a la venta en Madrid hay que tener varios factores en cuenta. No sólo se trata de hacer fotos con un móvil y subirlo a un portal inmobiliario y sentarte a esperar que llegue el comprador esperado. Hay muchas piedras por el camino antes de llegar al contrato […]