Legido Inmobiliaria

Qué debo tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en Arganzuela

  • AÑO DE CONSTRUCCIÓN. En la capital podemos encontrar pisos del año 1920 con construcciones defectuosas que, a la larga nos darán problemas (quizá no) y tenemos viviendas de muy buena calidad. Tener en cuenta año de construcción y la calidad puede influir mucho en el resultado que deseamos para nuestra vivienda.
  • NOTA SIMPLE DE LA VIVIENDA. Es una escritura simplificada de la vivienda que vamos a adquirir. Es recomendable pedirla siempre antes para evitar sorpresas. Bien a la inmobiliaria o bien al vendedor particular, ahí veremos sí esta tiene cargas tales cómo hipoteca, servidumbres y asegurarnos los metros que estamos comprardo a la vez que corroborar quién es el propietario o propietarios de la misma.
  • VECINDARIO. Preguntar. Siempre preguntar antes de la compra a algún vecino del edificio como es la finca (ruidos, finca tranquila) Se recomienda mirar los buzones para ver si está todo habitado o sólo una parte de la finca (consejo).
  • ESTADO DE LA VIVIENDA. Las obras a día de hoy son más costosas. Los materiales están muy por encima en cuanto a precio que hace 3-4 años y debemos tener en cuenta que, si compramos una vivienda para reformar (aunque sea de forma parcial) debemos ajustar bien, ya que, se nos puede disparar el precio sumando compra más reforma.
  • IBI/COMUNIDAD. Si vamos a invertir (comprar para alquilar) imprescindible que los gastos no sean altos. La rentabilidad será más alta si el coste es menor cuando hablamos de estos gastos.

Si necesitas asesoramiento a la hora de realizar algún tipo de operación o gestión inmobiliaria, no dudes en contactar conmigo, será un placer sentarme contigo, escucharte, y ayudarte con ello.

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