Según un estudio, los primeros 20 segundos en la visita a una vivienda son los más importantes para un comprador, y son estos, en los que este se ve viviendo en ella o no. A menudo veo anuncios en los que las fotos salen con ropa encima de las camas, imanes de viajes de verano en le nevera o la taza del inodoro levantada. Tu casa a la venta sólo tendrá una primera impresión, y como tal, sólo una oportunidad de ser visible a efectos de ese posible comprador.
Por eso existe y cada vez sale más a escena la técnica del HOME STAGING, o puesta en escena. Sólo vendemos 1 o dos veces en la vida (normalmente), por lo que ya que lo hacemos tenemos que hacerlo bien, y si podemos, destacar por encima de la competencia que tenemos en un mercado tan duro como este.
El HOME STAGING incluye varias tareas en una. Primero tenemos que despersonalizar la vivienda, sacando esos objetos personales, de manera que las persona que lo visiten no lo vean como la casa de otros y puedan sentirse viviendo allí.
Pequeños arreglos. Esos cables que están sueltos, enchufes caídos o algún grifo que gotea por algún motivo debemos corregirlo para que el estado no parezca defectuoso.
Decoración de la vivienda. A través de textiles (siempre neutros) y en manos de un/una profesional, sacará más partido a la vivienda. Vestir camas, sofás o cortinas dará un toque profesional a la vivienda de manera que atraerá más posibles compradores. A tener en cuenta que el estilo ha de ser neutro y acogedor, nada personal ya que tendremos visitas con todo tipo de gustos.
Una mano de pintura (si hace falta) resaltará antes de la venta, dará amplitud a la vivienda y esta parecerá más limpia.
Limpiar la vivienda antes de la misma (en ocasiones esta viene de un alquiler o las personas llevan tiempo viviendo) es muy importante.
La fotografía. Importante hacerla con luz natural, destacar los puntos fuertes de la vivienda y resaltar la buena puesta en escena que hemos hecho gracias al HOME STAGING.
Gracias a esta técnica, las ventajas son mayores, de manera que, el número de visitas se va multiplicar, la vivienda destacará muy por encima del resto en cuanto a visibilidad y lo más importante…. SE VERÁ REVALORIZADA!
Si tienes una vivienda atascada, tienes pocas visitas, o simplemente tu venta está atascada y necesitas un HOME STAGING…. No dudes en contactarme.
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