Agencias Low Cost VS Servicio Premium en Madrid. Lo que parece barato sale muy caro.
Que apenas hay oferta de vivienda en Madrid no es algo nuevo desde hace ya un tiempo. Que la demanda la supera con creces y que a día de hoy puedes elegir a quién vender o alquilar tu inmueble es algo a lo que ya nos hemos acostumbrado. Hace poco tiempo leí una noticia que […]
Errores legales que bloquean la venta de tu vivienda
A la hora de poner tu casa a la venta en Madrid hay que tener varios factores en cuenta. No sólo se trata de hacer fotos con un móvil y subirlo a un portal inmobiliario y sentarte a esperar que llegue el comprador esperado. Hay muchas piedras por el camino antes de llegar al contrato […]
3 meses a la venta… pero ni visitas ni ofertas!
Hace no mucho tiempo me reuní con un propietario en la zona de Palos de la Frontera que quería vender su casa. Fue fácil, contacté con él por la mañana y a las 16:30 horas de la tarde estábamos hablando sobre ello y viendo la vivienda. Buena zona, perfecta comunicación, servicios de todo tipo y […]
Nueva ley de vivienda o cómo perjudicar el mercado del alquiler
Que no corren buenos tiempos en el mercado del alquiler en España en general sabemos que es una realidad hace ya un tiempo. Que nadie pone solución al problema, sabemos de igual manera que lleva siendo un lastre desde la entrada de la nueva ley de vivienda allá por 2023. Si eres casero/propietario es una […]
El impacto del HOME STAGING a la hora de la venta de tu vivienda
Según un estudio, los primeros 20 segundos en la visita a una vivienda son los más importantes para un comprador, y son estos, en los que este se ve viviendo en ella o no. A menudo veo anuncios en los que las fotos salen con ropa encima de las camas, imanes de viajes de verano […]
Porqué la exclusiva vende mejor tu piso en Madrid
“NO QUIERO ATARME” “SEGURO QUE LO VENDO ANTES SI SE LO DOY A VARIOS” “SIN EXCLUSIVA TENDRÁ MÁS VISIBILIDAD” Estos son los principales argumentos de los propietarios a la hora de hablar con el agente inmobiliario antes de poner la casa en venta. Nada más lejos de la realidad. Y sí, déjame decirte que lo […]
Razones para confiar en un agente inmobiliario a la hora de vender tu casa en Arganzuela
ES ESPECIALISTA EN EL MERCADO DE LA ZONA. Conoce bien el barrio en el cual trabaja y se desenvuelve, lo que supone que está al día de los movimientos del mercado inmobiliario del mismo. Un agente hará siempre un informe lo más cercano y objetivo de la vivienda, para, de esta manera, asesorar de la […]
Qué debo tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en Arganzuela
AÑO DE CONSTRUCCIÓN. En la capital podemos encontrar pisos del año 1920 con construcciones defectuosas que, a la larga nos darán problemas (quizá no) y tenemos viviendas de muy buena calidad. Tener en cuenta año de construcción y la calidad puede influir mucho en el resultado que deseamos para nuestra vivienda. NOTA SIMPLE DE LA […]
Qué debe aparecer en un contrato de arras
Fecha en que se formalizan las arras. Nombre, apellidos, DNI y domicilio de comprador/es y vendedor/es. IDENTIDAD DE LA VIVIENDA. Finca, dirección, registro en que está inscrita la vivienda, libro, folio, referencia catastral y CRU de la misma. CANTIDADES DINERARIAS. Cantidad pactada por ambas partes como de precio final así como entrega de arras (Suele […]
Consejos a tener en cuenta cuando pones tu casa en venta en Madrid
DESPERSONALIZARLA. Quita todo ese tipo de objetos personales que llevan tiempo ahí, imanes de la nevera, fotografías familiares, objetos antiguos… La neutralidad es clave a la hora de realizar las visitas, y que no haya nada relacionado con los últimos residentes es algo muy importante que, en muchas ocasiones no tenemos en cuenta. HAZ UNA […]